Главная / Без рубрики / Проектная декларация

Проектная декларация

Проектная декларация

                              Комплексная малоэтажная застройка г. Шарыпово мкр-он «МонРЕАЛЬ»

  1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1. Фирменное наименование, место нахождения, режим работы застройщика                                         Общество        с  ограниченной ответственностью    «Строй Вектор»
Место нахождения: 662311, г. Шарыпово, ул. Индустриальная,24 “А”.Почтовый адрес: 662311, г. Шарыпово, ул. Индустриальная,24 “А”.Режим работы: понедельник – пятница с 9.00 до 18.00, обед 13.00-14.00;Выходные – суббота, воскресене;Телефон: 8(39153) 22-00-6
2.      Документы о государственной   регистрации  застройщика Дата регистрации: 26.02.2008.Наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 12 по Красноярскому краю.Документ – основание: Свидетельство о государственной регистрации юридического лица(бланк серия 24 № 005017905 от 26.02.2008г.)

·         ОГРН 1082459000140

·         ИНН 2459015809

·         КПП 245901001

3. Учредители (участники) застройщика с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления  Сулейманов Зираддин Ширинович – 100%
4. О проектах строительства микрорайона «МонРеаль», в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет.       Жилые дома 1;2;3 очереди мкр-он «МонРеаль» веденную в эксплуатацию дома №  2;3;4;5;6;7;8;9;10;11;12;13, 14, 15,16, 17.
5. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности для строительства   микрорайона «МонРеаль» Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0056.07-2010-2459015809-С-059 от 30.05.2012. Выдано НП СРО «Объединение строителей Хакасии»Срок действия: с 30.05.2012 без ограничения срока и территории его действия.Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта  привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом – генеральным подрядчиком.
6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации Финансовый результат текущего года:на 4квартал 2013г. –35 962 000 рублей
По итогам 1квартала 2016 года размер задолженности составляет:·         -кредиторской  3,5 тыс рублей,

·         -дебиторской  0 тыс. рублей.

  1. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации Цель проекта – строительство 16-ти отдельно стоящих малоэтажных домов повышенной комфортности (энергоэфективных) с торговым комплексом.
Первая очередь – строительство пяти домов.
Начало – 2 квартал 2011г.Окончание – 4 квартал 2012г.
Разрешение на строительство – № RU243140000-190-194 от 13.05.2011 г. выдано Отделом архитектуры и градостроительства г. Шарыпово.
Вторая очередь – строительство пяти домов.
Начало – 3 квартал 2013г.Окончание – 4 квартал 2014г.
Разрешение на строительство № RU243140000-338-342 от 12.07.2013г. выдано Отделом архитектуры и градостроительства г. Шарыпово.

 

Третья очередь-строительство шести домов

Начало строительство -4-й квартал 2015 года

Окончание:1квартал2016года

Разрешение на строительство № RU243140000-459-463  от 17.11.2014г. выдано Отделом архитектуры и градостроительства г. Шарыпово.

 

Четвертая очередь: торгово -досуговый центр

Начало строительство-2 квартал 2016

Окончание:4квартал2016года

Разрешение на строительство № RU243140000-602-2016 от 20.05.2016г. выдано Отделом архитектуры и градостроительства г. Шарыпово.

2. Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства Договор аренды земельного участка от 15.06.2010г., зарегистрированный 27.07.2010 в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, номер регистрационного округа 24, номер регистрационной записи 24-24-27/015/2010-374 и письмо комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово от 11.06.2013г. № 1298.Земельный участок находится в муниципальной собственности г. Шарыпово (Аренда)
 Общая площадь земельного участка –  23 116 кв. м.,
Кадастровый номер 24:57:0000044:492, согласно кадастровой выписки о земельном участке № 24/12-393446Градостроительный план земельного участка №RU 24314000-0000000000000245, утвержденный распоряжением Администрации города Шарыпово №916 от 25.04.2011г.
Земельный участок расположен относительно ориентира на северо-западе в городской черте города Шарыпово.
Покрытие проездов и тротуаров  асфальтобетонное. Участки, не имеющие твердого покрытия, озеленяются травяным газоном в сочетании с древесно-кустарниковыми насаждениями. Имеются общие с соседними домами: детская игровая площадка, площадка для отдыха взрослых. Предусмотрены гостевые автостоянки, хозяйственные площадки.
4. Местоположение домов и их описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство Строящиеся дома:Первая очередь состоит из пяти двухэтажных домов под номерами 13,14,15,16, 17 (Кадастровые номера 24:57:0000044:850; 24:57:0000044:849;  24:57:0000044:848; 24:57:0000044:847; 24:57:0000044:846)- фундамент – сборный железобетон;- стены и перегородки из пеноблоков с наружным утеплением стен  и устройством вентилируемого фасада;

·         – кровля двухскатная из металлочерепицы со слуховыми окнами;

·         – окна и балконные двери пластиковые, кашированные;

·         – отопление и горячее водоснабжение от центральной системы

Вторая очередь состоит из шести одноэтажных домов под номерами 7,8,9,10,11,12.

·         – фундамент – буронабивные сваи с монолитной плитой;

·         – стены и перегородки из автоклавного газобетона «Сибит»;

·         – кровля из металлочерепицы со слуховыми окнами;

·         – окна и двери металлические и из ПВХ;

·         – имеется гараж и баня;

5. Количество в составе строящегося микрорайона, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией Количество домов 16 шт.- введенные в эксплуатацию – 16 шт.;- строящиеся – 0 шт.- также построено

·           – ВЛ-04кВ-10кВ;

·         –  внутриквартальные проезды; дороги- асфальт

·         – наружные сети водопровода;

·         – наружные сети теплоснабжения;

·         –   сети канализации(септики для каждого дома)

6. Функциональное назначение нежилых помещений Нежилые помещения – торговый комплекс №1 двухэтажный с подвальными помещениями (аптека, магазин промышленных и продуктовых товаров,кафе-бар; бытовой химии, офисные помещения, сауна-баня,бассейн и .д).
7. Состав общего имущества в микрорайоне «МонРеаль». Крыльца; балконы; лоджии; тамбуры; лестничные площадки, лестницы; щиты электрические с домовыми счетчиками учета электроэнергии и тепла, воды, электрощитовая; система электроснабжения, водоснабжения, водоотведения; нежилые помещения технического подполья в части обслуживания электрощитовой; электрическая разводка, светильники наружные, на лестничных площадках, техническом подполье; крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции.
8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося  микрорайона, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома;  Первой очереди – введен в эксплуатацию;

Второй очереди – введен в эксплуатацию;

 

Третья очередь –  введен в эксплуатацию;

 

  Четвертая очередь – ввод в эксплуатацию нежилого здания 4 кв. 2016 года.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков Повышение цен на материалы и работы, девальвация национальной валюты, изменение действующего законодательства в области строительства и права собственности, гибель или повреждение объекта строительства(форс-мажор)
9.1. Планируемая стоимость строительства (создания) микрорайона    В ценах 2-го квартала 2016 года  98 076 721,00 рублей
10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики)                                         Застройщик:ООО «Строй Вектор»

                                        Субподрядных         организаций нет.

11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору                                               Залог в силу закона
12. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) микрорайона «МонРеаль».                                                          отсутствуют

Застройщик готов представить для ознакомления любому обратившемуся лицу:

  • учредительные документы застройщика;
  • свидетельство о государственной регистрации застройщика;
  • свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
  • утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года (за исключением регистров бухгалтерского учета) за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *